Всё чаще нотариусы сталкиваются со случаями, когда пожилых людей пытаются использовать в свою пользу их родственники и члены семьи. Как следует из отчета Нотариальной палаты за 2024 год, в прошлом году нотариусы отказались заверять несколько сделок, в которых пожилые люди подвергались давлению со стороны близких, с целью завладеть их имуществом. Например, пожилых используют для оформлении договоров дарения.
Что настораживает нотариусов?
По словам нотариуса Андрея Лысенко, в Эстонии наблюдается тенденция увеличения количества попыток проведения сомнительных сделок. Если в 2023 году нотариусы передали 82 сообщения о подозрительных сделках и лицах, пытавшихся их заключить, то в прошлом году таких предупреждений было уже 111.
Лысенко отметил, что договоры дарения достаточно распространены. Так, договоры, связанные с недвижимостью, составляют около одной трети от общего количества нотариальных сделок.
"Под дарственной нотариусы подразумевают именно договор дарения, но бывает, что люди, особенно пожилые, часто понимают под этим завещание. Приходят, говорят, что хотят сделать дарственную, а когда начинаешь с ними более конкретно разговаривать, получается, что они имели ввиду завещание", – сказал он.
У нотариусов автоматически вызывают вопросы к участникам сделки ситуации, когда пожилой человек собирается подарить родственникам или даже знакомым свою недвижимостью, являющуюся его единственным местом проживания.
"Или, например, когда молодые люди бронируют время у нотариуса для сделок, в которых должны принять участие их более пожилые родственники. Бывает так, что все собираются у нотариуса и выясняется, что даритель только в кабинете у нотариуса узнает, что собирается что-то подарить", – сказал нотариус.
Можно ли вернуть подаренное?
По словам Андрея Лысенко, даритель может потребовать возврата подарка. Например, если дарополучатель проявил глубокое неуважение по отношению к нему.
"Даритель через нотариуса может сообщить, что отступает от этой сделки, документы будут отправлены дарополучателю. Обычно назначается какое-то время, чтобы дароплучатель пришел в нотариальное бюро и они заключили договор о возврате имущества. Но если дарополучатель не реагирует, можно подать документы в суд и через суд вернуть свою собственность", – пояснил нотариус.
Также если даритель был введен в заблуждение или находился под влиянием другого лица, закон позволяет обратиться в суд и признать такую сделку недействительной.
Подробнее о сделках дарения – в сюжете над новостью.
Комментарии
С 02.04.2020 года ERR показывает полное имя автора комментария.