В апреле Банк Эстонии поменяет требования к тому, как коммерческие банки должны рассчитывать максимальную кредитоспособность заемщиков, если ходатайствующий желает получить новый жилищный кредит. Главное изменение заключается в процентной ставке, которую коммерческие банки должны рассчитывать при оценке максимальной кредитоспособности заемщика.
Клиент сможет рассчитывать на большую сумму кредита
Консультант по жилищным кредитам банка LHV Оксана Ершова пояснила, что с 1 апреля банки станут рассчитывать платежеспособность так, как раньше, на протяжении последних десяти лет, за исключением последнего года. Для клиента это означает, что они смогут рассчитывать на большую сумму кредита, нежели сейчас.
"В течение последнего года банки должны были учитывать платежеспособность клиентов с расчетом их процента по кредиту, к которому добавлялось еще минимум 2%. Например, если у человека процентная ставка была 2%, а Euribor 4%, то все вместе это 6%. И банк был обязан добавить еще два процента на случай продолжения роста Euribor, чтобы быть уверенным, что клиент справится. Теперь мы возвращаемся к предыдущим правилам. С 1 апреля этих +2% не будет", – пояснила она.
Сначала консультация – потом поиск квартиры
Оксана Ершова привела в пример семью с общим доходом в 2500 евро. Сейчас максимальная сумма кредита, которую они могут получить, составляет 135-140 тысяч евро. После изменений банк сможет им предложить уже около 160 тысяч.
Специалист банка советует тем, кто задумался о покупке нового жилья, сначала узнать о своих возможностях и предполагаемой сумме кредита. Если человек знает, на какую примерно сумму может рассчитывать, ему проще принимать решения – например, забронировать понравившуюся квартирую.
Подробнее об условиях кредитования – в сюжете над новостью.
Комментарии
С 02.04.2020 года ERR показывает полное имя автора комментария.