Квартирные товарищества Кохтла-Ярве обеспокоены, что в условиях введенных ограничений на банковские переводы из России число должников по коммунальным платежам среди россиян, купивших в нашей стране недвижимость, может вырасти. Тем более что проблемы со своевременной оплатой счетов возникали и раньше, еще до войны России против Украины и последовавших за ней санкций. Истории нескольких квартирных товариществ в Кохтла-Ярве накануне были опубликованы в газете Põhjarannik. Опасения квартирных товариществ усиливает и непростой, согласно прогнозам, предстоящий отопительный сезон.
Некоторые эстонские банки всё еще осуществляют переводы из РФ
Оплата хозяйственных затрат — прямая обязанность собственника квартиры, напоминает юрист Союза КТ Ирина Рева. При возникновении у кого-то из владельцев недвижимости задолженности по оплате коммунальных расходов товарищество может обратиться в суд для взыскания долга. Иск можно подать по месту нахождения квартирной собственности, то есть в Эстонии. Если квартира заброшена, где ее владелец — неизвестно, суд может назначить управляющего, в обязанности которого входит обеспечение оплаты. Например, у него будет право сдавать эту квартиру в аренду.
"Собственники, проживающие в России, должны продумать возможности дальнейшей оплаты за свои квартиры. На сегодняшний день два эстонских банка — ТBB и LHV принимают платежи от российских банков, которые не находятся под санкциями. Товарищество может открыть счет в этих банках. Кстати, открытие счета тоже займет время, потому что желающих много. Это тоже один из вариантов для своевременной оплаты счетов", — пояснила юрист.
Лучше попробовать связаться с собственником-должником
Сумма, начиная с которой можно требовать погашения задолженности через суд, — в компетенции товарищества. По словам Ревы, если собственник не оплатил счет даже за один месяц, он уже, по сути, является должником и процедуру взыскания уже можно начать.
"Если есть возможность общения и связи, можно связаться с собственником, уточнить ситуацию и отрегулировать ее, не доводя до суда. Если контактов нет, либо товарищество предполагает, что счета так и не будут оплачены, можно обращаться в суд даже при месячной задолженности", — сказала Ирина Рева.
Подробнее — в сюжете над новостью.
Комментарии
С 02.04.2020 года ERR показывает полное имя автора комментария.