Балконы не относятся к реальной части квартиры, а являются совместной собственностью. Просто владельцы квартир с балконами имеют дополнительную возможность единолично ими пользоваться. Если балконом пользуются одни, а платить должны все, то простой и справедливой такую ситуацию не назовешь. Оказывается, данный вопрос лучше всего обговорить на собрании квартирного товарищества.
Денег за балконы не требуют
Юрист Союза квартирных товариществ Эстонии Ирина Рева пояснила, что поскольку квартирное товарищество должно содержать в порядке совместную собственность, то затраты, связанные с ремонтом балконов, оно учитывает. С другой стороны, в 90% домов нет соглашения об использовании балконов. С жильцов не требуют денег за балконы, они не отвечают за поддержание их санитарного состояния, поэтому вопрос о затратах на ремонт должен решаться на общем собрании.
Освободить от платы за ремонт
По словам юриста, решением большинства можно освободить собственников, которые не имеют возможности пользоваться балконами, от расходов на ремонт. Если такое решение принято не будет, то жильцы, не имеющие балконов, все равно должны будут участвовать в финансировании ремонтных работ. На основании закона.
"Большинство собственников пользуются балконами бесплатно, а люди, у которых нет балконов, лишены возможности получать за это какую-то компенсацию, поэтому освободить их от затрат на ремонт было бы разумно. Но решить это можно только на общем собрании", — говорит юрист.