Как сказала юрист Татьяна Калин, целесообразнее провести общее собрание КТ в течение весны.
"Является ли 1 июня крайним сроком, сказать очень сложно. Если мы говорим об очередном собрании, то, действительно, их лучше назначить на май, для того, чтобы если возникнет ситуация, когда собрание будет неправомочным и нужно будет созывать новое повторное собрание, то оно уже может приходиться на июнь. Но главное, чтобы к 1 июля отчет за прошлый хозяйственный год должен быть утвержден квартирособственниками и представлен в регистр", – сказала Калин, отметив при этом, что с 1 января 2018 года в Эстонии вступил в силу новый Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах.
"Это единый закон, который позволяет ответить на очень многие вопросы, используя только один источник. То есть непосредственно этот закон. Но я хочу отметить, что для КТ продолжает действовать постатейно Закон о некоммерческих объединениях, который как раз говорит о том, как необходимо уведомлять о созыве общего собрания, какие требования предъявляются к инициативным группам, как ведется само собрание, протоколируется и в течение какого срока каждый квартирособственник имеет право получить информацию о проведенном собрании. То есть здесь нужно подчеркнуть, что несмотря на то, что законодатель объединил два закона в один, естественно, модернизируя его с учетом той судебной практики, которая наработана у нас более чем за 20 лет, не стоит забывать и о Законе о некоммерческих объединениях", – сказала Татьяна Калин.
По словам юриста, после объединения и обработки двух законов в один кардинальных изменений не произошло.
"Речь идет о более четком выражении вещей. Например, если мы говорим о повторном собрании, то было достаточно много решений судов, когда оспаривалось объявление о новом собрании в связи с тем, что первое было неправомочным, сразу же в конце этого собрания. И новый закон говорит о том, что уведомлять о созыве нового собрания с той же повесткой дня можно только через два дня после того, как первое собрание было неправомочным, но в течение десяти дней. То есть, если мы говорим о том, что сегодня 15 мая и у нас не состоялось собрание в силу отсутствия правомочности, то правление может объявить о новом повторном собрании с той же повесткой дня только через два дня. Это значит, что 16 и 17 мая в доме полнейшая тишина и новое объявление может появиться только 18 мая", – добавила Татьяна Калин.